归属学者：

朱凡

归属院系：

民商法学院（知识产权学院）

作者：

朱凡 ;胡扬

摘要：

《物权法》颁行后,实务中预购商品房的抵押登记方式为预告登记,而预告登记并不具有设立抵押权的效力,这与当事人办理预购房抵押登记的现实需求和愿望相矛盾。从预购商品房的性质看,其与在建工程均属"正在建造的建筑物",依法可直接设定抵押权。建议预购商品房抵押依《物权法》第187条之规定办理正式抵押登记,登记完成后抵押权即设立。

语种：

中文

出版日期：

2019-10-31

学科：

民商法学

收录：

CSSCI

提交日期：

2019-12-25

引用参考：

朱凡;胡扬. 论预购商品房抵押的设立[J]. 中国不动产法研究,2019(01):258-268.